迪拜房地产销售创11年来新高，论“后疫情时代”投资观念的改变
时间：
2021-07-29
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2021年第一季度迪拜的房屋交易数量创下了2010年以来的最高纪录。
迪拜别墅和联排别墅2021年第一季度销售额环比增长超过三倍。
迪拜山庄Dubai Hills Estate、朱美拉棕榈岛Palm Jumeirah、阿拉伯山庄Arabian Ranches、达马克山庄Damac Hills和朱美拉庄园Jumeirah Village Circle等地区，现房别墅和联排别墅的销售额较高。
ValuStrat在一份报告中说，按季度环比来看，今年第一季度现房交易增长了17.4%，期房交易增长了8.9%。
迪拜房产统计数据显示在1月至3月的第一季度里，共销售了6000多套现房（价值135亿迪拉姆），以及3600套期房（价值50亿迪拉姆）。
根据迪拜土地局的大数据，去年住宅类净收益率平均为6.1%，其中公寓为6.4%，别墅为4.9%。
商业地产方面，考虑到疫情影响，迪拜酒店的入住率达到65%，低于去年同期的82%。与此同时，迪拜第一季度的写字楼销售交易量与上一季度相比增加了41%，年增长率为45.7%。
2020年有113万平方米的可租赁总面积的购物空间施工完毕，其中大部分有望在今年开业。
迪拜在疫情控制和全国疫苗接种方面有目共睹，增强了市场信心。
迪拜银行创纪录的低利率房贷和贷款额度，降低了房产投资门槛。
智慧迪拜战略、宽松的营商环境、商业公司法修正案、全球人才引进计划、利好签证政策（三年五年投资者签证、十年黄金签证、退休签证，甚至入籍）、3000亿工业发展战略、2040城市规划，迪拜已经在为下一个50年铺垫了道路（2021年是阿联酋建国50周年）。
最近有很多讨论，是关于迪拜华人回国的。离开迪拜，各有各的理由。但作为投资者来说，关注角度更该着眼于“会有多少人来迪拜、留在迪拜、消费在迪拜、租房在迪拜。”
人口有进有出，房地产市场有活力。据阿联酋中央银行估计，阿联酋经济今年将增长2.5%，明年将增长3.5%。
近日，印度疫情严峻新德里全城封锁，迪拜房产成交量成交额激增，这两者是有相互关联的。
迪拜在疫情控制和全国疫苗接种方面有目共睹，增强了市场信心。
迪拜银行创纪录的低利率房贷和贷款额度，降低了房产投资门槛。
智慧迪拜战略、宽松的营商环境、商业公司法修正案、全球人才引进计划、利好签证政策（三年五年投资者签证、十年黄金签证、退休签证，甚至入籍）、3000亿工业发展战略、2040城市规划，迪拜已经在为下一个50年铺垫了道路（2021年是阿联酋建国50周年）。
